109 Rue BOUSQUET · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 108,3 m² · constr. 1964 · terrain 827,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 230 200 $ +55.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089965204400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
61035089965204400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 29 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 196 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 297 911 $ Poids 97 % |
| 2 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 243 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 418 477 $ Poids 95 % |
| 3 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 311 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 480 090 $ Poids 92 % |
| 4 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 273 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 421 438 $ Poids 91 % |
| 5 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 213 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 715 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 354 215 $ Poids 88 % |
| 6 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 474 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 496 433 $ Poids 88 % |
| 7 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 356 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 351 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 487 924 $ Poids 84 % |
| 8 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 141 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 939 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 362 153 $ Poids 82 % |
| 9 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 403 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −8 727 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 303 072 $ Poids 81 % |
| 10 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 656 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 330 620 $ Poids 80 % |
| 11 | 98, rue Bordeleau, Joliette 2025-12-16 · 488 m · Vendu 420 000 $ (3 843 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 446 949 $ Poids 78 % |
| 12 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 296 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +27 867 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 466 177 $ Poids 76 % |