103 Rue BOUSQUET · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
389 400 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 98,4 m² · constr. 1965 · terrain 581,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 199 900 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089965397400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
61035089965397400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 15 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 248 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 338 622 $ Poids 96 % |
| 2 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 331 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 923 $ Poids 92 % |
| 3 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 217 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −12 362 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 401 644 $ Poids 90 % |
| 4 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 442 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 447 296 $ Poids 90 % |
| 5 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 305 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −14 158 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 404 287 $ Poids 83 % |
| 6 | 38, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 330 m · Vendu 507 500 $ (5 189 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 970 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge +7 613 $ | 563 639 $ Poids 80 % |
| 7 | 545, rue Wodon, Joliette 2026-02-27 · 488 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 298 029 $ Poids 80 % |
| 8 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 226 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 959 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 285 824 $ Poids 79 % |
| 9 | 23, avenue Philippe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 716 m · Vendu 449 900 $ (4 535 $/m²) 99,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 458 258 $ Poids 78 % |
| 10 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 345 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −20 470 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 461 083 $ Poids 78 % |
| 11 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 711 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +3 969 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 433 211 $ Poids 76 % |
| 12 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 632 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge −3 980 $ | 429 649 $ Poids 75 % |