41 Rue JUGE-GUIBAULT · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
483 600 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 111,9 m² · constr. 1988 · terrain 610,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 318 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089976916600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
61035089976916600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 46 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 301 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 565 349 $ Poids 93 % |
| 2 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 403 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 351 $ Poids 91 % |
| 3 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 226 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +13 313 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 457 244 $ Poids 91 % |
| 4 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 130 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 411 606 $ Poids 90 % |
| 5 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 491 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 538 997 $ Poids 84 % |
| 6 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 559 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 435 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 555 065 $ Poids 83 % |
| 7 | 98, rue Bordeleau, Joliette 2025-12-16 · 312 m · Vendu 420 000 $ (3 843 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 504 266 $ Poids 82 % |
| 8 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 483 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +12 025 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 477 620 $ Poids 81 % |
| 9 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 670 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 378 200 $ Poids 81 % |
| 10 | 29, Avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-30 · 617 m · Vendu 442 500 $ (4 147 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 503 112 $ Poids 81 % |
| 11 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 581 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 320 759 $ Poids 79 % |
| 12 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 658 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 408 887 $ Poids 77 % |