55 Rue BOUSQUET · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
509 500 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 141,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 093,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 200 $
Rôle antérieur 307 800 $ +51.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089987002300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
61035089987002300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 55 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 212 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 372 598 $ Poids 96 % |
| 2 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 350 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 355 647 $ Poids 91 % |
| 3 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 467 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 343 $ · Ajust. âge −3 958 $ | 418 162 $ Poids 72 % |
| 4 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 573 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 449 983 $ Poids 72 % |
| 5 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 145 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +35 795 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 412 986 $ Poids 64 % |
| 6 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 916 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 428 $ Poids 63 % |
| 7 | 55, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-19 · 927 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 800 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 521 200 $ Poids 62 % |
| 8 | 89, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 144 $/m²) 129,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +25 279 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 518 875 $ Poids 54 % |
| 9 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 608 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 215 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 557 915 $ Poids 52 % |
| 10 | 202, rue Bordeleau, Joliette 2025-04-16 · 289 m · Vendu 519 000 $ (3 406 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie −18 901 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 563 941 $ Poids 52 % |
| 11 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 676 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −64 870 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 863 363 $ Poids 49 % |
| 12 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 803 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +51 738 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 553 359 $ Poids 48 % |