16 Rue BOUSQUET · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
420 500 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 100,6 m² · constr. 1964 · terrain 713,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 235 500 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089989921000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
61035089989921000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 24 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, avenue Philippe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 312 m · Vendu 449 900 $ (4 535 $/m²) 99,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 460 997 $ Poids 94 % |
| 2 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 317 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 403 833 $ Poids 92 % |
| 3 | 29, Avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-30 · 472 m · Vendu 442 500 $ (4 147 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −12 649 $ · Ajust. âge −2 212 $ | 433 219 $ Poids 84 % |
| 4 | 133, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-20 · 380 m · Vendu 320 000 $ (3 372 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +9 610 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 350 848 $ Poids 84 % |
| 5 | 38, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 92 m · Vendu 507 500 $ (5 189 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 970 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 566 810 $ Poids 83 % |
| 6 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 352 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −20 098 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 478 645 $ Poids 82 % |
| 7 | 7, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 620 m · Vendu 345 000 $ (3 535 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 653 $ Poids 82 % |
| 8 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 668 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 340 726 $ Poids 81 % |
| 9 | 46, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-04-16 · 624 m · Vendu 485 000 $ (4 507 $/m²) 107,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −15 776 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 469 514 $ Poids 74 % |
| 10 | 92, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-25 · 732 m · Vendu 445 000 $ (4 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 443 329 $ Poids 74 % |
| 11 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 751 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 448 732 $ Poids 73 % |
| 12 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 634 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 940 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 287 343 $ Poids 73 % |