19 Rue LOUIS-BAZINET · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 122,4 m² · constr. 1972 · terrain 976,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 304 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090002048500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
61035090002048500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 40 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 282 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge +13 852 $ | 405 979 $ Poids 96 % |
| 2 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 631 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 037 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 534 733 $ Poids 80 % |
| 3 | 89, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 597 m · Vendu 535 000 $ (4 144 $/m²) 129,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 883 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 503 789 $ Poids 80 % |
| 4 | 75, rue Roy, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-19 · 642 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 937 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 408 562 $ Poids 78 % |
| 5 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 696 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 399 885 $ Poids 77 % |
| 6 | 46, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-04-16 · 240 m · Vendu 485 000 $ (4 507 $/m²) 107,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +33 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 045 $ Poids 74 % |
| 7 | 55, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-19 · 849 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 613 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 492 387 $ Poids 68 % |
| 8 | 29, Avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-30 · 532 m · Vendu 442 500 $ (4 147 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +32 555 $ · Ajust. âge +15 488 $ | 496 122 $ Poids 67 % |
| 9 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 673 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +30 263 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 549 206 $ Poids 66 % |
| 10 | 31, Avenue Philippe, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-09 · 210 m · Vendu 380 000 $ (3 242 $/m²) 117,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +8 430 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 423 679 $ Poids 66 % |
| 11 | 92, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-25 · 534 m · Vendu 445 000 $ (4 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +33 941 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 506 802 $ Poids 66 % |
| 12 | 151, Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2025-11-05 · 818 m · Vendu 566 000 $ (4 846 $/m²) 116,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie +13 568 $ · Ajust. âge −19 810 $ | 612 143 $ Poids 59 % |