9 Rue DEBLOIS · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
500 200 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 144,7 m² · constr. 1974 · terrain 838 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 400 $
Rôle antérieur 291 600 $ +67.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090005456000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
61035090005456000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 52 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 529 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 378 675 $ Poids 86 % |
| 2 | 89, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 563 m · Vendu 535 000 $ (4 144 $/m²) 129,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +32 324 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 555 345 $ Poids 71 % |
| 3 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 531 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 738 $ · Ajust. âge +17 810 $ | 445 325 $ Poids 65 % |
| 4 | 69, avenue Des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-20 · 922 m · Vendu 687 000 $ (4 467 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 324 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 597 976 $ Poids 64 % |
| 5 | 39, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 956 m · Vendu 450 000 $ (3 409 $/m²) 132 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 648 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 322 $ Poids 58 % |
| 6 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 432 $ Poids 57 % |
| 7 | 29, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 990 $/m²) 150,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 972 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 661 028 $ Poids 56 % |
| 8 | 55, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-19 · 997 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 811 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 531 811 $ Poids 55 % |
| 9 | 41, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 144 791 $ (1 031 $/m²) 140,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge −2 172 $ | 144 783 $ Poids 50 % |
| 10 | 66, avenue des Lupins, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-13 · 822 m · Vendu 615 000 $ (4 221 $/m²) 145,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 602 174 $ Poids 50 % |
| 11 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 676 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +59 419 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 590 466 $ Poids 47 % |
| 12 | 103, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 878 $/m²) 135,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +13 240 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 472 024 $ Poids 44 % |