27 Rue GILLES-VIGNEAULT · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 155,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 111 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 300 $
Rôle antérieur 296 300 $ +65.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090045994800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
61035090045994800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 63 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, avenue Des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-20 · 801 m · Vendu 687 000 $ (4 467 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 622 097 $ Poids 75 % |
| 2 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 751 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 875 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 395 000 $ Poids 70 % |
| 3 | 29, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-25 · 962 m · Vendu 750 000 $ (4 990 $/m²) 150,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 974 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 687 974 $ Poids 65 % |
| 4 | 109, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-20 · 665 m · Vendu 930 000 $ (5 333 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 393 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 786 607 $ Poids 64 % |
| 5 | 89, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 161 m · Vendu 535 000 $ (4 144 $/m²) 129,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +54 702 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 583 073 $ Poids 61 % |
| 6 | 39, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 559 m · Vendu 450 000 $ (3 409 $/m²) 132 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +40 057 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 731 $ Poids 59 % |
| 7 | 66, avenue des Lupins, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-13 · 569 m · Vendu 615 000 $ (4 221 $/m²) 145,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +20 683 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 624 967 $ Poids 54 % |
| 8 | 55, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-19 · 752 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 904 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 550 904 $ Poids 51 % |
| 9 | 43, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-26 · 540 m · Vendu 385 000 $ (2 717 $/m²) 141,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +18 747 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 399 652 $ Poids 50 % |
| 10 | 74, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-13 · 724 m · Vendu 687 000 $ (4 478 $/m²) 153,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 684 395 $ Poids 50 % |
| 11 | 20, avenue Réal-Mousseau, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 820 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 729 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 416 071 $ Poids 47 % |
| 12 | 103, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-12 · 984 m · Vendu 390 000 $ (2 878 $/m²) 135,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +28 782 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 487 567 $ Poids 47 % |