168 Rue LOUIS-BAZINET · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
658 500 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 181,4 m² · constr. 2000 · terrain 1 212,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,7 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 500 $
Rôle antérieur 405 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090086873400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
405 400 $
ID provincial
61035090086873400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
425 800 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 76 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rang Ste-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 676 m · Vendu 650 000 $ (3 691 $/m²) 176,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 724 781 $ Poids 80 % |
| 2 | 109, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-20 · 773 m · Vendu 930 000 $ (5 333 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 664 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 855 664 $ Poids 74 % |
| 3 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 924 m · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +135 $ · Ajust. âge +26 840 $ | 521 128 $ Poids 67 % |
| 4 | 20, avenue Réal-Mousseau, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-25 · 892 m · Vendu 480 000 $ (2 820 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 793 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 510 193 $ Poids 66 % |
| 5 | 67, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-14 · 884 m · Vendu 560 000 $ (3 217 $/m²) 174,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 651 569 $ Poids 61 % |
| 6 | 83, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-27 · 886 m · Vendu 700 000 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +34 322 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 778 149 $ Poids 61 % |
| 7 | 69, avenue Des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-20 · 801 m · Vendu 687 000 $ (4 467 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 642 $ · Ajust. âge −65 265 $ | 683 377 $ Poids 52 % |
| 8 | 57, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-25 · 993 m · Vendu 570 000 $ (3 484 $/m²) 163,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +31 009 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 679 413 $ Poids 47 % |
| 9 | 138, avenue des Cormiers, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 275 046 $ (1 445 $/m²) 190,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 005 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 290 926 $ Poids 46 % |
| 10 | 29, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-25 · 888 m · Vendu 750 000 $ (4 990 $/m²) 150,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 595 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 760 095 $ Poids 44 % |
| 11 | 44, Goguet, Saint-Charles-Borromée 2025-05-27 · 918 m · Vendu 605 000 $ (3 428 $/m²) 176,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 673 513 $ Poids 44 % |
| 12 | 101, avenue des Jonquilles, Notre-Dame-des-Prairies 2025-02-19 · 456 m · Vendu 510 000 $ (3 158 $/m²) 161,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +31 421 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 634 251 $ Poids 40 % |