27 Chemin JEAN-BOSCO · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
698 900 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 172,9 m² · constr. 1980 · terrain 9 135,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 135,2 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 800 $
Rôle antérieur 482 500 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090101961000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 900 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
482 500 $
ID provincial
61035090101961000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 80 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-20 · 279 m · Vendu 930 000 $ (5 333 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 999 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 833 001 $ Poids 96 % |
| 2 | 69, avenue Des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-20 · 495 m · Vendu 687 000 $ (4 467 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 658 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 660 958 $ Poids 74 % |
| 3 | 29, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-25 · 695 m · Vendu 750 000 $ (4 990 $/m²) 150,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 387 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 731 387 $ Poids 61 % |
| 4 | 20, avenue Réal-Mousseau, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 820 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 450 207 $ Poids 53 % |
| 5 | 44, Goguet, Saint-Charles-Borromée 2025-05-27 · 684 m · Vendu 605 000 $ (3 428 $/m²) 176,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 598 445 $ Poids 52 % |
| 6 | 74, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-13 · 450 m · Vendu 687 000 $ (4 478 $/m²) 153,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +43 665 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 723 357 $ Poids 47 % |
| 7 | 101, rue des Abeilles, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-28 · 770 m · Vendu 404 000 $ (2 367 $/m²) 170,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 735 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 419 939 $ Poids 47 % |
| 8 | 101, avenue des Jonquilles, Notre-Dame-des-Prairies 2025-02-19 · 570 m · Vendu 510 000 $ (3 158 $/m²) 161,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 572 380 $ Poids 43 % |
| 9 | 30, rang Ste-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 691 $/m²) 176,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 709 094 $ Poids 43 % |
| 10 | 131, rue Jean-Duceppe, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-05 · 750 m · Vendu 760 000 $ (4 835 $/m²) 157,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +37 952 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 827 867 $ Poids 43 % |
| 11 | 16, rue Ronald-Perreault, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 264 $/m²) 157,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +24 640 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 535 804 $ Poids 42 % |
| 12 | 9, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-06 · 824 m · Vendu 540 000 $ (3 509 $/m²) 153,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 563 924 $ Poids 40 % |