7 Rue CHATELAINE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
685 100 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 165,2 m² · constr. 2020 · terrain 996,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 800 $
Rôle antérieur 361 300 $ +60.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100005329100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1183698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
404 500 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
61035100005329100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
426 400 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 79 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rang Ste-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 587 m · Vendu 650 000 $ (3 691 $/m²) 176,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 116 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 694 884 $ Poids 80 % |
| 2 | 83, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-27 · 739 m · Vendu 700 000 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 778 827 $ Poids 76 % |
| 3 | 20, avenue Réal-Mousseau, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-25 · 886 m · Vendu 480 000 $ (2 820 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 520 949 $ Poids 69 % |
| 4 | 67, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-14 · 747 m · Vendu 560 000 $ (3 217 $/m²) 174,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −14 314 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 653 515 $ Poids 66 % |
| 5 | 109, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-20 · 907 m · Vendu 930 000 $ (5 333 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 470 $ Poids 66 % |
| 6 | 69, avenue Des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-20 · 911 m · Vendu 687 000 $ (4 467 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 461 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 715 896 $ Poids 64 % |
| 7 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 814 m · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −21 668 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 521 286 $ Poids 63 % |
| 8 | 57, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-25 · 857 m · Vendu 570 000 $ (3 484 $/m²) 163,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 682 542 $ Poids 61 % |
| 9 | 29, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-25 · 974 m · Vendu 750 000 $ (4 990 $/m²) 150,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 176 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 794 676 $ Poids 58 % |
| 10 | 71, Avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-19 · 705 m · Vendu 228 000 $ (1 489 $/m²) 153,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 278 637 $ Poids 50 % |
| 11 | 101, avenue des Jonquilles, Notre-Dame-des-Prairies 2025-02-19 · 574 m · Vendu 510 000 $ (3 158 $/m²) 161,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 659 672 $ Poids 46 % |
| 12 | 13, Avenue Monetta, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-17 · 712 m · Vendu 425 000 $ (3 167 $/m²) 134,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 087 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 587 $ Poids 45 % |