181 Rue LOUIS-BAZINET · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
482 300 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 157,3 m² · constr. 1981 · terrain 679,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 400 $
Rôle antérieur 215 300 $ +70.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100007460700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
61035100007460700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
3 645
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 46 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-27 · 737 m · Vendu 700 000 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −16 737 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 660 589 $ Poids 74 % |
| 2 | 69, avenue Des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-20 · 826 m · Vendu 687 000 $ (4 467 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 626 117 $ Poids 73 % |
| 3 | 30, rang Ste-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 505 m · Vendu 650 000 $ (3 691 $/m²) 176,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 696 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 680 304 $ Poids 71 % |
| 4 | 29, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-25 · 873 m · Vendu 750 000 $ (4 990 $/m²) 150,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 465 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 692 465 $ Poids 69 % |
| 5 | 20, avenue Réal-Mousseau, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-25 · 772 m · Vendu 480 000 $ (2 820 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 190 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 430 610 $ Poids 69 % |
| 6 | 39, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 208 m · Vendu 450 000 $ (3 409 $/m²) 132 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +43 125 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 799 $ Poids 64 % |
| 7 | 57, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-25 · 828 m · Vendu 570 000 $ (3 484 $/m²) 163,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −10 975 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 583 279 $ Poids 61 % |
| 8 | 109, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-20 · 845 m · Vendu 930 000 $ (5 333 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 593 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 791 407 $ Poids 60 % |
| 9 | 13, Avenue Monetta, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-17 · 634 m · Vendu 425 000 $ (3 167 $/m²) 134,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 578 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 482 828 $ Poids 59 % |
| 10 | 67, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-14 · 720 m · Vendu 560 000 $ (3 217 $/m²) 174,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −27 019 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 559 610 $ Poids 59 % |
| 11 | 71, Avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-19 · 682 m · Vendu 228 000 $ (1 489 $/m²) 153,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 238 555 $ Poids 54 % |
| 12 | 43, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-26 · 221 m · Vendu 385 000 $ (2 717 $/m²) 141,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +21 193 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 402 097 $ Poids 54 % |