185 Rue LOUIS-BAZINET · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
814 200 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 180,2 m² · constr. 2023 · terrain 673,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 400 $
Rôle antérieur 458 800 $ +54.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100007862500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
550 200 $
Rôle antérieur
458 800 $
ID provincial
61035100007862500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 87 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rang Ste-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 462 m · Vendu 650 000 $ (3 691 $/m²) 176,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 722 567 $ Poids 90 % |
| 2 | 20, avenue Réal-Mousseau, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-25 · 744 m · Vendu 480 000 $ (2 820 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 101 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 542 101 $ Poids 74 % |
| 3 | 67, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-14 · 679 m · Vendu 560 000 $ (3 217 $/m²) 174,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +9 810 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 677 639 $ Poids 71 % |
| 4 | 83, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-27 · 701 m · Vendu 700 000 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +31 780 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 810 606 $ Poids 70 % |
| 5 | 109, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-20 · 867 m · Vendu 930 000 $ (5 333 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 464 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 959 414 $ Poids 70 % |
| 6 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 916 m · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 541 473 $ Poids 68 % |
| 7 | 57, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-25 · 787 m · Vendu 570 000 $ (3 484 $/m²) 163,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +28 918 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 708 672 $ Poids 56 % |
| 8 | 138, avenue des Cormiers, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 275 046 $ (1 445 $/m²) 190,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 005 $ · Ajust. superficie −7 367 $ · Ajust. âge +27 505 $ | 316 189 $ Poids 52 % |
| 9 | 69, avenue Des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-20 · 838 m · Vendu 687 000 $ (4 467 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 962 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 759 702 $ Poids 52 % |
| 10 | 29, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-25 · 875 m · Vendu 750 000 $ (4 990 $/m²) 150,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 601 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 843 351 $ Poids 46 % |
| 11 | 48, avenue des Merisiers, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 364 $/m²) 187,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −11 941 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 682 703 $ Poids 42 % |
| 12 | 87, avenue des Plaines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (2 998 $/m²) 206,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 874 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 642 126 $ Poids 41 % |