720 4E RANG O · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
469 700 $
Unifamiliale · terrain 30 765,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 765,5 m²
Frontage
117,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 300 $
Rôle antérieur 264 700 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000283482100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
61040000283482100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 60 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, 4e Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-18 · 281 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 52 % |
| 2 | 670, 4ième rang, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-05-15 · 448 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 511 $ Poids 40 % |
| 3 | 804, 4e Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-05-16 · 744 m · Vendu 375 000 $ (3 295 $/m²) 113,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 511 $ Poids 35 % |
| 4 | 911, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 036 $ Poids 23 % |
| 5 | 1091-1093, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 797 $ Poids 22 % |
| 6 | 720, 4e Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-06-21 · 9 m · Vendu 616 000 $ constr. 1935 Ajust. marché +114 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 429 $ Poids 20 % |
| 7 | 691, rue Omer-Boucher, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 428 000 $ (5 029 $/m²) 85,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 376 $ Poids 14 % |
| 8 | 671, rue Omer-Boucher, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 636 000 $ (2 469 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 821 $ Poids 13 % |
| 9 | 604, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-12 · 1.9 km · Vendu 457 000 $ (2 585 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 495 $ Poids 13 % |
| 10 | 1155, avenue du Moulin, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 670 000 $ (4 337 $/m²) 154,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 000 $ Poids 12 % |
| 11 | 1112, Rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 307 500 $ (3 467 $/m²) 88,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 484 $ Poids 11 % |
| 12 | 460, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 212 $ Poids 9 % |