Rue PRINCIPALE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
280 700 $
Autre · terrain 3 043,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 043,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
145 800 $
Rôle antérieur 103 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000315109100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1165264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
10 800 $
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
61040000315109100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 11 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-01 · 383 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 036 $ Poids 62 % |
| 2 | 1155, avenue du Moulin, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-29 · 568 m · Vendu 670 000 $ (4 337 $/m²) 154,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 000 $ Poids 60 % |
| 3 | 1091-1093, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-11-12 · 54 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 797 $ Poids 58 % |
| 4 | 691, rue Omer-Boucher, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-30 · 717 m · Vendu 428 000 $ (5 029 $/m²) 85,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 376 $ Poids 53 % |
| 5 | 620, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-08-24 · 825 m · Vendu 395 000 $ (2 348 $/m²) 168,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 51 % |
| 6 | 671, rue Omer-Boucher, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-02 · 756 m · Vendu 636 000 $ (2 469 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 821 $ Poids 51 % |
| 7 | 950-952, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-12 · 342 m · Vendu 395 000 $ (1 769 $/m²) 223,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 602 $ Poids 51 % |
| 8 | 604, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-12 · 844 m · Vendu 457 000 $ (2 585 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 495 $ Poids 46 % |
| 9 | 460, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 212 $ Poids 34 % |
| 10 | 1080, 34e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 732 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 33 % |
| 11 | 1091, 34e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 579 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 221 $ Poids 33 % |
| 12 | 1088, Place Charles-Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 190 455 $ (1 665 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 000 $ Poids 31 % |