1071 Rue PRINCIPALE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 90 m² · constr. 1977 · terrain 1 880,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 880,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 234 900 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000316805400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
61040000316805400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 52 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, rue Omer-Boucher, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-30 · 625 m · Vendu 428 000 $ (5 029 $/m²) 85,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +12 322 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 414 898 $ Poids 77 % |
| 2 | 911, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-01 · 290 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −30 755 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 350 656 $ Poids 53 % |
| 3 | 1091, 34e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 579 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 415 449 $ Poids 49 % |
| 4 | 1112, Rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-14 · 230 m · Vendu 307 500 $ (3 467 $/m²) 88,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 984 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 400 488 $ Poids 41 % |
| 5 | 1175, 50ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-10-21 · 508 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 468 465 $ Poids 34 % |
| 6 | 961, 35e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −22 134 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 378 969 $ Poids 31 % |
| 7 | 1039, avenue du Ciné-Parc, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 494 000 $ (5 157 $/m²) 95,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 837 $ · Ajust. superficie −14 954 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 473 483 $ Poids 31 % |
| 8 | 1111, avenue Réal, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-09-18 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 126 $/m²) 103 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −26 820 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 441 422 $ Poids 11 % |
| 9 | 1111, 34e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 347 $/m²) 106,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −19 366 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 779 $ Poids 9 % |
| 10 | 291, rue des Ancêtres, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-04-19 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 560 $/m²) 94,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie −9 804 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 479 045 $ Poids 8 % |
| 11 | 1090, Avenue du Ciné-Parc, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 533 000 $ (5 190 $/m²) 102,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 721 $ · Ajust. superficie −32 956 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 534 465 $ Poids 7 % |