661 Rue PRINCIPALE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
389 600 $
Autre · 3 739 $/m² · 104,2 m² · constr. 1960 · terrain 943 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
6592
Usage
Service de génie
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 213 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000461501700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
433591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
61040000461501700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 40 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-01 · 378 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 367 090 $ Poids 88 % |
| 2 | 1091, 34e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-05 · 570 m · Vendu 435 000 $ (4 579 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +21 063 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 445 784 $ Poids 71 % |
| 3 | 1088, Place Charles-Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-09 · 618 m · Vendu 190 455 $ (1 665 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 545 $ · Ajust. superficie −8 491 $ · Ajust. âge −19 045 $ | 177 464 $ Poids 67 % |
| 4 | 961, 35e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-04 · 460 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 033 $ Poids 62 % |
| 5 | 1039, avenue du Ciné-Parc, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-12 · 814 m · Vendu 494 000 $ (5 157 $/m²) 95,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 837 $ · Ajust. superficie +21 658 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 510 095 $ Poids 58 % |
| 6 | 691, rue Omer-Boucher, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-30 · 124 m · Vendu 428 000 $ (5 029 $/m²) 85,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +48 031 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 450 607 $ Poids 56 % |
| 7 | 310, rue des Ancêtres, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-14 · 808 m · Vendu 489 000 $ (4 494 $/m²) 108,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −10 337 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 455 562 $ Poids 51 % |
| 8 | 1111, avenue Réal, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-09-18 · 760 m · Vendu 425 000 $ (4 126 $/m²) 103 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 470 718 $ Poids 28 % |
| 9 | 1175, 50ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-10-21 · 716 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +21 819 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 501 079 $ Poids 28 % |
| 10 | 1111, 34e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-07-11 · 606 m · Vendu 250 000 $ (2 347 $/m²) 106,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 445 $ Poids 25 % |
| 11 | 1112, Rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-14 · 876 m · Vendu 307 500 $ (3 467 $/m²) 88,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 984 $ · Ajust. superficie +26 867 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 409 726 $ Poids 21 % |
| 12 | 1090, Avenue du Ciné-Parc, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-07-17 · 935 m · Vendu 533 000 $ (5 190 $/m²) 102,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 721 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 571 313 $ Poids 21 % |