1030 Rue CHARLES-LAPORTE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
413 600 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 113,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 396,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,4 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 223 200 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
000496873700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
61040000496873700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 45 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1088, Place Charles-Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-09 · 262 m · Vendu 190 455 $ (1 665 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 545 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge −4 761 $ | 199 573 $ Poids 90 % |
| 2 | 310, rue des Ancêtres, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-14 · 196 m · Vendu 489 000 $ (4 494 $/m²) 108,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +10 787 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 476 686 $ Poids 67 % |
| 3 | 1091, 34e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-05 · 291 m · Vendu 435 000 $ (4 579 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +42 584 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 486 880 $ Poids 58 % |
| 4 | 911, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-01 · 997 m · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 410 180 $ Poids 57 % |
| 5 | 1039, avenue du Ciné-Parc, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-12 · 195 m · Vendu 494 000 $ (5 157 $/m²) 95,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 837 $ · Ajust. superficie +45 894 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 534 331 $ Poids 57 % |
| 6 | 961, 35e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-04 · 259 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +24 506 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 441 610 $ Poids 55 % |
| 7 | 1030, avenue Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-22 · 256 m · Vendu 430 000 $ (3 359 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −24 188 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 420 006 $ Poids 45 % |
| 8 | 460, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-19 · 241 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 383 $ Poids 45 % |
| 9 | 1111, avenue Réal, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-09-18 · 272 m · Vendu 425 000 $ (4 126 $/m²) 103 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +21 869 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 490 111 $ Poids 31 % |
| 10 | 230, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +52 045 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 536 453 $ Poids 29 % |
| 11 | 1111, 34e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-07-11 · 335 m · Vendu 250 000 $ (2 347 $/m²) 106,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 278 228 $ Poids 27 % |
| 12 | 1090, Avenue du Ciné-Parc, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-07-17 · 317 m · Vendu 533 000 $ (5 190 $/m²) 102,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 721 $ · Ajust. superficie +28 285 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 595 706 $ Poids 25 % |