4E RANG O · Saint-Ambroise-de-Kildare

Valeur estimée

442 900 $

Autre · terrain 409 734,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 442 900 $

Rôle 2 M $P10 258 200 $P90 1 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

409 734,8 m²

Frontage

296,1 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 769 500 $

100 %

Terrain 1 769 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 159 400 $ +52.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

010125425100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

434052

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 769 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 159 400 $

ID provincial

61040010125425100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

520 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

298 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

127

Prix médian

440 000 $

$/m² médian

3 574

Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare

P52

Vaut plus que 52 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021755 000 $

2022974 600 $+29 %

20231 102 000 $+13 %

20241 099 900 $-0 %

20251 131 700 $+3 %

2026520 900 $-54 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1350, Rang Double, Saint-Liguori

2025-07-17 · 2.8 km · Vendu 600 000 $

Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

631 655 $

Poids 1 %

1220, rang Double, Saint-Liguori

2025-09-19 · 2.9 km · Vendu 200 000 $

Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

218 532 $

Poids 1 %

1402, rang Double, Saint-Liguori

2025-01-28 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²)

94,8 m² · constr. 1976

Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

297 953 $

Poids 0 %

06 — Suivi

4E RANG O · Saint-Ambroise-de-Kildare

Recevoir le rapport détaillé (PDF)