461 4E RANG E · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
446 800 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 136,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 393,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 600 $
Rôle antérieur 250 400 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010393955500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
61040010393955500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
489 500 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 54 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Ducharme, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-08-12 · 933 m · Vendu 165 000 $ (1 143 $/m²) 144,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 157 383 $ Poids 47 % |
| 2 | 230, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 202 000 $ (1 660 $/m²) 121,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 573 $ · Ajust. superficie +11 951 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 233 554 $ Poids 34 % |
| 3 | 244, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 839 $/m²) 162,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −51 252 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 519 130 $ Poids 33 % |
| 4 | 236, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-08-20 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 942 $/m²) 156 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −39 226 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 565 058 $ Poids 33 % |
| 5 | 141, rue Desfossés, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-08-20 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 824 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 752 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 476 248 $ Poids 31 % |
| 6 | 460, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −51 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 160 $ Poids 30 % |
| 7 | 1080, 34e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (2 732 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 359 192 $ Poids 23 % |
| 8 | 236, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 568 000 $ (3 641 $/m²) 156 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 948 $ · Ajust. superficie −36 228 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 583 920 $ Poids 20 % |
| 9 | 1030, avenue Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 359 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +13 605 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 457 799 $ Poids 19 % |
| 10 | 101, 17e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 964 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 448 674 $ Poids 18 % |
| 11 | 431, Route 343, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-05-06 · 172 m · Vendu 375 000 $ (3 197 $/m²) 117,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +30 051 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 499 086 $ Poids 18 % |
| 12 | 61, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (3 580 $/m²) 121,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +26 136 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 462 271 $ Poids 14 % |