1055 Avenue CINE-PARC · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
489 700 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 103,8 m² · constr. 2016 · terrain 725,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 300 $
Rôle antérieur 248 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010418512900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1144975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
61040010418512900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 64 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, avenue du Ciné-Parc, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-12 · 59 m · Vendu 494 000 $ (5 157 $/m²) 95,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 837 $ · Ajust. superficie +20 626 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 553 524 $ Poids 78 % |
| 2 | 1091, 34e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-05 · 473 m · Vendu 435 000 $ (4 579 $/m²) 95 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +20 147 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 531 868 $ Poids 75 % |
| 3 | 1088, Place Charles-Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-09 · 422 m · Vendu 190 455 $ (1 665 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 545 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge +19 046 $ | 215 222 $ Poids 73 % |
| 4 | 310, rue des Ancêtres, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-14 · 114 m · Vendu 489 000 $ (4 494 $/m²) 108,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −11 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 563 $ Poids 67 % |
| 5 | 961, 35e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-04 · 465 m · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 242 $ Poids 62 % |
| 6 | 911, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 445 349 $ Poids 47 % |
| 7 | 230, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +25 341 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 586 999 $ Poids 45 % |
| 8 | 691, rue Omer-Boucher, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-30 · 902 m · Vendu 428 000 $ (5 029 $/m²) 85,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +47 025 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 524 501 $ Poids 40 % |
| 9 | 1111, avenue Réal, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-09-18 · 326 m · Vendu 425 000 $ (4 126 $/m²) 103 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 501 768 $ Poids 35 % |
| 10 | 1090, Avenue du Ciné-Parc, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-07-17 · 65 m · Vendu 533 000 $ (5 190 $/m²) 102,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 721 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge −2 665 $ | 620 910 $ Poids 30 % |
| 11 | 291, 18ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 349 $/m²) 107,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −6 195 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 437 688 $ Poids 28 % |
| 12 | 1111, 34e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-07-11 · 498 m · Vendu 250 000 $ (2 347 $/m²) 106,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 305 476 $ Poids 27 % |