191 5E RANG EST · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
283 900 $
Unifamiliale · 2 066 $/m² · 137,4 m² · constr. 1880 · terrain 2 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 000 $
Rôle antérieur 117 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010572942900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1127332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
61040010572942900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 12 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, 34e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 732 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 341 718 $ Poids 55 % |
| 2 | 141, rue Desfossés, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 824 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 478 734 $ Poids 46 % |
| 3 | 460, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 494 $ Poids 45 % |
| 4 | 230, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 202 000 $ (1 660 $/m²) 121,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 573 $ · Ajust. superficie +13 030 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 211 403 $ Poids 43 % |
| 5 | 190, avenue Joanna, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 736 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 464 638 $ Poids 42 % |
| 6 | 244, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-12 · 988 m · Vendu 625 000 $ (3 839 $/m²) 162,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −48 756 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 521 625 $ Poids 37 % |
| 7 | 251, rue Ducharme, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 143 $/m²) 144,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −3 999 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 158 126 $ Poids 36 % |
| 8 | 150, 10ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 005 $/m²) 121,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +32 640 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 514 028 $ Poids 35 % |
| 9 | 236, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 942 $/m²) 156 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −36 663 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 567 621 $ Poids 33 % |
| 10 | 1088, Place Charles-Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 190 455 $ (1 665 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 545 $ · Ajust. superficie +19 145 $ · Ajust. âge −19 045 $ | 205 100 $ Poids 33 % |
| 11 | 1030, avenue Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 359 $/m²) 128 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 459 983 $ Poids 28 % |
| 12 | 61, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 580 $/m²) 121,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +28 463 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 425 448 $ Poids 28 % |