5E RANG EST · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
625 400 $
Autre · terrain 354 874,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
354 874,8 m²
Frontage
184,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 246 800 $
Rôle antérieur 831 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
010684250700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3230804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 154 500 $
Valeur bâtiment
92 300 $
Rôle antérieur
831 600 $
ID provincial
61040010684250700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 82 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Perreault, Sainte-Mélanie 2026-01-30 · 990 m · Vendu 683 000 $ (1 893 $/m²) 360,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 213 $ Poids 41 % |
| 2 | 20-22, rue des Pionniers, Sainte-Mélanie 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 33 % |
| 3 | 61, rue Cormier, Sainte-Mélanie 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (5 558 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 942 $ Poids 32 % |
| 4 | 161, rue Beaulieu, Sainte-Mélanie 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 22 % |
| 5 | 91, rue Des Érables, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 313 000 $ (3 260 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 003 $ Poids 20 % |
| 6 | 248, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 298 267 $ (1 479 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 267 $ Poids 20 % |
| 7 | 142, rue Grégoire, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 148 834 $ (766 $/m²) 194,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 625 $ Poids 18 % |
| 8 | 190, avenue Joanna, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-08-20 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (3 736 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 18 % |
| 9 | 296, 298, 300, 302, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 1 010 000 $ (2 355 $/m²) 428,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 000 $ Poids 16 % |
| 10 | 23, rue Laurier, Sainte-Mélanie 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (4 257 $/m²) 179,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +146 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 735 $ Poids 16 % |
| 11 | 250, 4e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 895 $ Poids 16 % |
| 12 | 3771, route Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (2 140 $/m²) 292,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 914 $ Poids 16 % |