30 30E AVENUE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
344 100 $
Unifamiliale · 2 360 $/m² · 145,8 m² · constr. 1967 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 141 400 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020327546600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
61040020327546600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 27 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-12 · 581 m · Vendu 625 000 $ (3 839 $/m²) 162,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −32 632 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 537 749 $ Poids 68 % |
| 2 | 251, rue Ducharme, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-08-12 · 450 m · Vendu 165 000 $ (1 143 $/m²) 144,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 162 925 $ Poids 67 % |
| 3 | 236, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-08-20 · 574 m · Vendu 615 000 $ (3 942 $/m²) 156 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −20 106 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 584 178 $ Poids 59 % |
| 4 | 141, rue Desfossés, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 824 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 494 796 $ Poids 56 % |
| 5 | 230, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-06 · 856 m · Vendu 202 000 $ (1 660 $/m²) 121,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 573 $ · Ajust. superficie +20 001 $ · Ajust. âge −7 070 $ | 231 504 $ Poids 42 % |
| 6 | 236, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-12-13 · 574 m · Vendu 568 000 $ (3 641 $/m²) 156 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 948 $ · Ajust. superficie −18 569 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 601 579 $ Poids 36 % |
| 7 | 101, 17e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-15 · 885 m · Vendu 415 000 $ (2 964 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 463 051 $ Poids 29 % |
| 8 | 460, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 651 $ Poids 29 % |
| 9 | 1080, 34e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (2 732 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 353 194 $ Poids 26 % |
| 10 | 3390, rue de Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 680 $/m²) 148,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 270 624 $ Poids 25 % |
| 11 | 3326, chemin de la Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 341 100 $ (2 459 $/m²) 138,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 996 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge −1 705 $ | 366 121 $ Poids 25 % |
| 12 | 190, avenue Joanna, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-08-20 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (3 736 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 328 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 503 728 $ Poids 24 % |