255 Route 343 · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
537 900 $
Autre · 3 349 $/m² · 160,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 282,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 271 600 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020369116000020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
434260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
368 300 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
61040020369116000020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 73 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-12 · 531 m · Vendu 625 000 $ (3 839 $/m²) 162,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 622 408 $ Poids 86 % |
| 2 | 236, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-08-20 · 430 m · Vendu 615 000 $ (3 942 $/m²) 156 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 665 626 $ Poids 68 % |
| 3 | 141, rue Desfossés, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-08-20 · 758 m · Vendu 540 000 $ (3 824 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 096 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 558 196 $ Poids 61 % |
| 4 | 251, rue Ducharme, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-08-12 · 274 m · Vendu 165 000 $ (1 143 $/m²) 144,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 186 231 $ Poids 61 % |
| 5 | 221, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-26 · 882 m · Vendu 646 500 $ (3 703 $/m²) 174,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 385 $ · Ajust. superficie −25 919 $ · Ajust. âge −3 232 $ | 670 734 $ Poids 43 % |
| 6 | 236, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-12-13 · 430 m · Vendu 568 000 $ (3 641 $/m²) 156 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 948 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 676 803 $ Poids 42 % |
| 7 | 3390, rue de Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 680 $/m²) 148,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 913 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 557 $ Poids 37 % |
| 8 | 3238, chemin De La Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 323 $/m²) 159,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 031 $ Poids 35 % |
| 9 | 140, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 239 $/m²) 161,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 020 $ Poids 35 % |
| 10 | 3326, chemin de la Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 341 100 $ (2 459 $/m²) 138,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 996 $ · Ajust. superficie +26 929 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 420 135 $ Poids 31 % |
| 11 | 190, avenue Joanna, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 736 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 971 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 611 971 $ Poids 30 % |
| 12 | 223, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-29 · 883 m · Vendu 605 000 $ (3 582 $/m²) 168,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie −14 865 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 662 777 $ Poids 30 % |