55 19E AVENUE S · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
508 000 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 127,1 m² · constr. 1996 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 400 $
Rôle antérieur 308 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020389739900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
61040020389739900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 68 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-06 · 585 m · Vendu 202 000 $ (1 660 $/m²) 121,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 573 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 243 255 $ Poids 76 % |
| 2 | 141, rue Desfossés, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-08-20 · 641 m · Vendu 540 000 $ (3 824 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 962 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 472 538 $ Poids 68 % |
| 3 | 61, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-05-01 · 975 m · Vendu 435 000 $ (3 580 $/m²) 121,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 025 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 487 485 $ Poids 61 % |
| 4 | 40, 17e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-12 · 426 m · Vendu 351 500 $ (3 297 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 192 $ · Ajust. superficie +33 798 $ · Ajust. âge +29 878 $ | 446 368 $ Poids 52 % |
| 5 | 251, rue Ducharme, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-08-12 · 470 m · Vendu 165 000 $ (1 143 $/m²) 144,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −9 884 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 160 491 $ Poids 49 % |
| 6 | 150, 10ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 005 $/m²) 121,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +12 015 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 571 002 $ Poids 49 % |
| 7 | 6900, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 506 000 $ (4 010 $/m²) 126,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge −48 070 $ | 506 565 $ Poids 49 % |
| 8 | 261, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-16 · 814 m · Vendu 436 000 $ (4 071 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +40 710 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 498 771 $ Poids 48 % |
| 9 | 3326, chemin de la Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-23 · 857 m · Vendu 341 100 $ (2 459 $/m²) 138,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 996 $ · Ajust. superficie −14 264 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 378 942 $ Poids 45 % |
| 10 | 190, avenue Joanna, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 736 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 601 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 544 199 $ Poids 40 % |
| 11 | 3430, route de Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-30 · 983 m · Vendu 450 000 $ (3 529 $/m²) 127,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 554 148 $ Poids 40 % |
| 12 | 130, rue Des Oeillets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 795 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +47 232 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 573 876 $ Poids 34 % |