240 Rue DUCHARME · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
432 500 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 164,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 330,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 330,9 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 900 $
Rôle antérieur 201 900 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020442684800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
61040020442684800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 50 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-12 · 248 m · Vendu 625 000 $ (3 839 $/m²) 162,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 579 702 $ Poids 95 % |
| 2 | 236, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-08-20 · 119 m · Vendu 615 000 $ (3 942 $/m²) 156 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +16 558 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 623 917 $ Poids 71 % |
| 3 | 141, rue Desfossés, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-08-20 · 623 m · Vendu 540 000 $ (3 824 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 363 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 530 363 $ Poids 61 % |
| 4 | 251, rue Ducharme, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-08-12 · 77 m · Vendu 165 000 $ (1 143 $/m²) 144,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 175 202 $ Poids 58 % |
| 5 | 236, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-12-13 · 119 m · Vendu 568 000 $ (3 641 $/m²) 156 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 948 $ · Ajust. superficie +15 292 $ · Ajust. âge −53 960 $ | 638 281 $ Poids 43 % |
| 6 | 140, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 239 $/m²) 161,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 374 $ Poids 40 % |
| 7 | 221, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 646 500 $ (3 703 $/m²) 174,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 385 $ · Ajust. superficie −18 884 $ · Ajust. âge −54 953 $ | 626 049 $ Poids 37 % |
| 8 | 223, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-29 · 607 m · Vendu 605 000 $ (3 582 $/m²) 168,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 654 458 $ Poids 37 % |
| 9 | 142, rue Grégoire, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-10 · 759 m · Vendu 148 834 $ (766 $/m²) 194,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 791 $ · Ajust. superficie −11 419 $ · Ajust. âge −14 883 $ | 136 323 $ Poids 35 % |
| 10 | 3390, rue de Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 680 $/m²) 148,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +13 105 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 749 $ Poids 35 % |
| 11 | 190, avenue Joanna, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 736 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 069 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 593 069 $ Poids 34 % |
| 12 | 200, 17e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-10-07 · 529 m · Vendu 727 000 $ (4 504 $/m²) 161,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 670 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 807 726 $ Poids 34 % |