100 18E AVENUE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
270 600 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 59,6 m² · constr. 1972 · terrain 600,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 600 $
Rôle antérieur 118 700 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
020483233700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
61040020483233700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 9 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-03-25 · 411 m · Vendu 75 000 $ (1 202 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 82 238 $ Poids 51 % |
| 2 | 3730, route Sainte-Béatrix, Sainte-Mélanie 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (4 247 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 286 260 $ Poids 32 % |
| 3 | 7011, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 704 $/m²) 67,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −14 630 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 248 514 $ Poids 29 % |
| 4 | 6481, rue Blais, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (4 697 $/m²) 62,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 322 169 $ Poids 24 % |
| 5 | 11, 10e Rue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-06-12 · 587 m · Vendu 265 000 $ (4 220 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 310 125 $ Poids 22 % |
| 6 | 6841, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 840 $/m²) 66,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 207 516 $ Poids 18 % |
| 7 | 3814, route de Sainte-Béatrix, Sainte-Mélanie 2024-08-27 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 677 $/m²) 63,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 200 274 $ Poids 11 % |
| 8 | 6441, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-20 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 493 $/m²) 70,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −13 212 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 193 593 $ Poids 7 % |