301 16E AVENUE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
620 600 $
Unifamiliale · 2 835 $/m² · 218,9 m² · constr. 1989 · terrain 8 408,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 408,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 800 $
Rôle antérieur 343 800 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030375290000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
394 300 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
61040030375290000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 82 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue des Muguets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-10-20 · 537 m · Vendu 610 000 $ (2 577 $/m²) 236,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −22 936 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 646 638 $ Poids 64 % |
| 2 | 121, rue des Lilas, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-11 · 324 m · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −38 189 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 634 383 $ Poids 47 % |
| 3 | 280, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (3 671 $/m²) 215,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 791 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 725 691 $ Poids 40 % |
| 4 | 381, 16e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-10-25 · 308 m · Vendu 650 000 $ (3 097 $/m²) 209,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 765 820 $ Poids 38 % |
| 5 | 41, rue Valérie, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (2 776 $/m²) 216,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 599 418 $ Poids 22 % |
| 6 | 181, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 216 263 $ (1 034 $/m²) 209,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 482 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge −21 626 $ | 241 186 $ Poids 22 % |
| 7 | 248, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 298 267 $ (1 479 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge −29 827 $ | 281 238 $ Poids 21 % |
| 8 | 200, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (2 152 $/m²) 202,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +18 080 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 465 155 $ Poids 20 % |
| 9 | 142, rue Grégoire, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 148 834 $ (766 $/m²) 194,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 791 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge −14 883 $ | 157 207 $ Poids 12 % |
| 10 | 30, rue Jonathan, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (4 418 $/m²) 203,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie +33 579 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 991 700 $ Poids 5 % |