261 Place TOURNESOLS · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
489 400 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 131 m² · constr. 1980 · terrain 2 442,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 442,6 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 600 $
Rôle antérieur 286 300 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030378843300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
61040030378843300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 64 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6900, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-27 · 604 m · Vendu 506 000 $ (4 010 $/m²) 126,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +9 623 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 511 854 $ Poids 70 % |
| 2 | 3326, chemin de la Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-23 · 624 m · Vendu 341 100 $ (2 459 $/m²) 138,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 996 $ · Ajust. superficie −9 468 $ · Ajust. âge +20 466 $ | 370 094 $ Poids 57 % |
| 3 | 130, rue Des Oeillets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-01 · 315 m · Vendu 515 000 $ (4 795 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +56 583 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 542 027 $ Poids 56 % |
| 4 | 261, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-16 · 228 m · Vendu 436 000 $ (4 071 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +48 648 $ · Ajust. âge −30 520 $ | 471 829 $ Poids 55 % |
| 5 | 141, rue Desfossés, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 824 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 504 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 466 496 $ Poids 50 % |
| 6 | 61, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 580 $/m²) 121,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 006 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 459 666 $ Poids 48 % |
| 7 | 3430, route de Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-30 · 924 m · Vendu 450 000 $ (3 529 $/m²) 127,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 527 280 $ Poids 42 % |
| 8 | 3200, chemin de la Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-02-19 · 310 m · Vendu 275 000 $ (1 851 $/m²) 148,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −16 285 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 321 145 $ Poids 38 % |
| 9 | 230, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 202 000 $ (1 660 $/m²) 121,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 573 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 232 351 $ Poids 38 % |
| 10 | 321, Avenue 16e, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-01-29 · 336 m · Vendu 124 790 $ (844 $/m²) 147,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 936 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge −5 616 $ | 135 981 $ Poids 37 % |
| 11 | 3390, rue de Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-12 · 820 m · Vendu 250 000 $ (1 680 $/m²) 148,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −14 953 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 274 441 $ Poids 37 % |
| 12 | 190, avenue Joanna, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-08-20 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 736 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 316 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 509 884 $ Poids 32 % |