280 14E AVENUE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
427 700 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 132,7 m² · constr. 1985 · terrain 2 333,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 333,2 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 202 600 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030398076000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
61040030398076000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 49 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6900, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-27 · 565 m · Vendu 506 000 $ (4 010 $/m²) 126,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +13 031 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 515 262 $ Poids 71 % |
| 2 | 3326, chemin de la Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-23 · 643 m · Vendu 341 100 $ (2 459 $/m²) 138,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 996 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge +28 994 $ | 380 712 $ Poids 58 % |
| 3 | 130, rue Des Oeillets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-01 · 207 m · Vendu 515 000 $ (4 795 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +60 659 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 558 978 $ Poids 54 % |
| 4 | 261, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-16 · 341 m · Vendu 436 000 $ (4 071 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +52 108 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 486 189 $ Poids 50 % |
| 5 | 141, rue Desfossés, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 824 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 254 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 469 746 $ Poids 48 % |
| 6 | 61, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 580 $/m²) 121,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +20 049 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 473 585 $ Poids 45 % |
| 7 | 3200, chemin de la Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-02-19 · 184 m · Vendu 275 000 $ (1 851 $/m²) 148,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −14 712 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 329 593 $ Poids 42 % |
| 8 | 3430, route de Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-30 · 939 m · Vendu 450 000 $ (3 529 $/m²) 127,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 541 530 $ Poids 41 % |
| 9 | 321, Avenue 16e, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-01-29 · 379 m · Vendu 124 790 $ (844 $/m²) 147,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 936 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge −2 496 $ | 139 818 $ Poids 39 % |
| 10 | 3390, rue de Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-12 · 849 m · Vendu 250 000 $ (1 680 $/m²) 148,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −13 525 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 119 $ Poids 38 % |
| 11 | 230, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 202 000 $ (1 660 $/m²) 121,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 573 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge +11 110 $ | 238 812 $ Poids 33 % |
| 12 | 190, avenue Joanna, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-08-20 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 736 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 141 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 526 059 $ Poids 31 % |