91 16E AVENUE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 158,4 m² · constr. 1990 · terrain 6 586,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 586,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 700 $
Rôle antérieur 345 200 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030411421400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
384 500 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
61040030411421400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 77 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Desfossés, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-08-20 · 551 m · Vendu 540 000 $ (3 824 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 890 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 518 890 $ Poids 72 % |
| 2 | 244, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-12 · 929 m · Vendu 625 000 $ (3 839 $/m²) 162,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 574 435 $ Poids 66 % |
| 3 | 236, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-08-20 · 791 m · Vendu 615 000 $ (3 942 $/m²) 156 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 618 240 $ Poids 56 % |
| 4 | 3238, chemin De La Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-09 · 707 m · Vendu 370 000 $ (2 323 $/m²) 159,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 425 476 $ Poids 56 % |
| 5 | 3390, rue de Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-12 · 588 m · Vendu 250 000 $ (1 680 $/m²) 148,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 708 $ Poids 54 % |
| 6 | 221, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-26 · 450 m · Vendu 646 500 $ (3 703 $/m²) 174,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 385 $ · Ajust. superficie −29 992 $ · Ajust. âge −48 487 $ | 621 406 $ Poids 53 % |
| 7 | 251, rue Ducharme, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-08-12 · 706 m · Vendu 165 000 $ (1 143 $/m²) 144,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +7 999 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 173 424 $ Poids 52 % |
| 8 | 3326, chemin de la Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-23 · 569 m · Vendu 341 100 $ (2 459 $/m²) 138,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 996 $ · Ajust. superficie +24 224 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 417 430 $ Poids 48 % |
| 9 | 140, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-13 · 923 m · Vendu 200 000 $ (1 239 $/m²) 161,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 656 $ Poids 45 % |
| 10 | 190, avenue Joanna, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 736 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 862 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 587 062 $ Poids 43 % |
| 11 | 236, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-12-13 · 791 m · Vendu 568 000 $ (3 641 $/m²) 156 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 948 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge −48 280 $ | 633 038 $ Poids 34 % |
| 12 | 3200, chemin de la Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-02-19 · 964 m · Vendu 275 000 $ (1 851 $/m²) 148,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 360 248 $ Poids 33 % |