111 14E AVENUE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
479 500 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 131,4 m² · constr. 1985 · terrain 2 331 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 331 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 900 $
Rôle antérieur 266 800 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030431319900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
61040030431319900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 62 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Desfossés, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-08-20 · 572 m · Vendu 540 000 $ (3 824 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 739 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 467 261 $ Poids 79 % |
| 2 | 61, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-05-01 · 693 m · Vendu 435 000 $ (3 580 $/m²) 121,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 722 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 471 257 $ Poids 71 % |
| 3 | 6900, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-27 · 615 m · Vendu 506 000 $ (4 010 $/m²) 126,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +10 425 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 512 656 $ Poids 70 % |
| 4 | 3326, chemin de la Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-23 · 367 m · Vendu 341 100 $ (2 459 $/m²) 138,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 996 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge +28 994 $ | 379 113 $ Poids 64 % |
| 5 | 230, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-06 · 771 m · Vendu 202 000 $ (1 660 $/m²) 121,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 573 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge +11 110 $ | 237 733 $ Poids 64 % |
| 6 | 190, avenue Joanna, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 736 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 569 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 523 631 $ Poids 56 % |
| 7 | 3430, route de Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-30 · 564 m · Vendu 450 000 $ (3 529 $/m²) 127,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 539 236 $ Poids 53 % |
| 8 | 150, 10ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-11-05 · 903 m · Vendu 485 000 $ (4 005 $/m²) 121,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +20 626 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 552 938 $ Poids 52 % |
| 9 | 261, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-16 · 600 m · Vendu 436 000 $ (4 071 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +49 462 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 483 543 $ Poids 47 % |
| 10 | 3390, rue de Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-12 · 424 m · Vendu 250 000 $ (1 680 $/m²) 148,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −14 617 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 027 $ Poids 46 % |
| 11 | 40, 17e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-12 · 457 m · Vendu 351 500 $ (3 297 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 192 $ · Ajust. superficie +40 887 $ · Ajust. âge +10 545 $ | 434 124 $ Poids 44 % |
| 12 | 251, rue Ducharme, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-08-12 · 891 m · Vendu 165 000 $ (1 143 $/m²) 144,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −7 427 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 154 698 $ Poids 44 % |