15 14E AVENUE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
639 400 $
Unifamiliale · 2 999 $/m² · 213,2 m² · constr. 2016 · terrain 2 327,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 327,8 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 500 $
Rôle antérieur 353 900 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030442448300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
403 700 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
61040030442448300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 83 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue des Muguets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-10-20 · 297 m · Vendu 610 000 $ (2 577 $/m²) 236,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −30 281 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 697 243 $ Poids 64 % |
| 2 | 280, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (3 671 $/m²) 215,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 821 879 $ Poids 63 % |
| 3 | 248, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 298 267 $ (1 479 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 581 $ · Ajust. âge −7 457 $ | 299 391 $ Poids 58 % |
| 4 | 41, rue Valérie, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 776 $/m²) 216,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 633 505 $ Poids 47 % |
| 5 | 200, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-31 · 995 m · Vendu 435 000 $ (2 152 $/m²) 202,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +11 946 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 513 396 $ Poids 45 % |
| 6 | 181, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-01-31 · 752 m · Vendu 216 263 $ (1 034 $/m²) 209,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 482 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge −7 569 $ | 252 296 $ Poids 40 % |
| 7 | 221, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-26 · 469 m · Vendu 646 500 $ (3 703 $/m²) 174,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 385 $ · Ajust. superficie +71 463 $ · Ajust. âge +35 558 $ | 806 906 $ Poids 37 % |
| 8 | 142, rue Grégoire, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 148 834 $ (766 $/m²) 194,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 791 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge −3 721 $ | 166 185 $ Poids 37 % |
| 9 | 121, rue des Lilas, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-11 · 702 m · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −45 397 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 699 625 $ Poids 34 % |
| 10 | 381, 16e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 097 $/m²) 209,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +5 110 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 844 745 $ Poids 23 % |
| 11 | 30, rue Jonathan, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 418 $/m²) 203,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie +20 987 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 051 108 $ Poids 11 % |