3430 Route SAINTE-BEATRIX · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
489 700 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 127,5 m² · constr. 1975 · terrain 5 331,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 331,2 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 266 900 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030457462500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
61040030457462500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
435 500 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 64 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-05-01 · 321 m · Vendu 435 000 $ (3 580 $/m²) 121,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 442 526 $ Poids 89 % |
| 2 | 6900, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-27 · 468 m · Vendu 506 000 $ (4 010 $/m²) 126,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 504 837 $ Poids 77 % |
| 3 | 190, avenue Joanna, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-08-20 · 657 m · Vendu 520 000 $ (3 736 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 853 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 490 347 $ Poids 72 % |
| 4 | 141, rue Desfossés, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-08-20 · 593 m · Vendu 540 000 $ (3 824 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 197 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 459 803 $ Poids 71 % |
| 5 | 150, 10ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-11-05 · 640 m · Vendu 485 000 $ (4 005 $/m²) 121,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +12 816 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 520 878 $ Poids 66 % |
| 6 | 3430, route de Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-30 · 8 m · Vendu 450 000 $ (3 529 $/m²) 127,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 854 $ Poids 61 % |
| 7 | 3326, chemin de la Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-23 · 300 m · Vendu 341 100 $ (2 459 $/m²) 138,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 996 $ · Ajust. superficie −13 772 $ · Ajust. âge +11 939 $ | 357 263 $ Poids 60 % |
| 8 | 230, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-06 · 929 m · Vendu 202 000 $ (1 660 $/m²) 121,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 573 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge +1 010 $ | 224 397 $ Poids 60 % |
| 9 | 60, rue Lacombe, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-29 · 524 m · Vendu 497 275 $ (4 207 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 438 $ · Ajust. superficie +19 563 $ · Ajust. âge −24 864 $ | 536 412 $ Poids 53 % |
| 10 | 3590, Chemin Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-06 · 692 m · Vendu 405 000 $ (2 993 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −11 674 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 422 719 $ Poids 50 % |
| 11 | 131, rue Gravel, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-23 · 651 m · Vendu 465 000 $ (4 424 $/m²) 105,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +49 553 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 489 256 $ Poids 48 % |
| 12 | 40, 17e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-12 · 686 m · Vendu 351 500 $ (3 297 $/m²) 106,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 192 $ · Ajust. superficie +34 458 $ · Ajust. âge −7 030 $ | 410 120 $ Poids 45 % |