3290 Chemin VISITATION · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
205 600 $
Chalet · 2 767 $/m² · 74,3 m² · constr. 1950 · terrain 2 105,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 105,3 m²
Frontage
72 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
141 200 $
Rôle antérieur 85 500 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030463803800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
42 000 $
Rôle antérieur
85 500 $
ID provincial
61040030463803800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 2 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7011, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-26 · 598 m · Vendu 250 000 $ (3 704 $/m²) 67,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +12 593 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 237 $ Poids 51 % |
| 2 | 120, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-25 · 431 m · Vendu 435 000 $ (4 954 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −33 442 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 393 747 $ Poids 50 % |
| 3 | 73, 10ième Rue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-01-19 · 722 m · Vendu 495 000 $ (5 651 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −37 577 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 453 736 $ Poids 42 % |
| 4 | 148, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-01 · 992 m · Vendu 550 000 $ (6 366 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −38 513 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 463 423 $ Poids 41 % |
| 5 | 6481, rue Blais, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-28 · 771 m · Vendu 295 000 $ (4 697 $/m²) 62,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +27 010 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 324 245 $ Poids 39 % |
| 6 | 7041, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-10-28 · 666 m · Vendu 115 000 $ (1 304 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 105 094 $ Poids 38 % |
| 7 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-15 · 866 m · Vendu 265 000 $ (2 984 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −21 636 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 228 156 $ Poids 38 % |
| 8 | 6841, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-03 · 228 m · Vendu 190 000 $ (2 840 $/m²) 66,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 219 840 $ Poids 32 % |
| 9 | 181, 9e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-21 · 905 m · Vendu 300 000 $ (3 836 $/m²) 78,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 040 $ Poids 29 % |
| 10 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-02 · 866 m · Vendu 227 000 $ (2 556 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie −18 533 $ · Ajust. âge −15 890 $ | 204 553 $ Poids 27 % |
| 11 | 3730, route Sainte-Béatrix, Sainte-Mélanie 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (4 247 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +25 268 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 288 324 $ Poids 26 % |
| 12 | 120, rue Familiale, Sainte-Mélanie 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 254 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −11 269 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 177 337 $ Poids 25 % |