131 7E AVENUE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
516 700 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 156,4 m² · constr. 2019 · terrain 1 118,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118,7 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 900 $
Rôle antérieur 263 500 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030510717600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1184395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
61040030510717600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 70 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, avenue Joanna, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-08-20 · 199 m · Vendu 520 000 $ (3 736 $/m²) 139,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 126 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 604 126 $ Poids 81 % |
| 2 | 141, rue Desfossés, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-08-20 · 491 m · Vendu 540 000 $ (3 824 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 065 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 590 665 $ Poids 77 % |
| 3 | 140, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-13 · 41 m · Vendu 200 000 $ (1 239 $/m²) 161,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 417 $ Poids 65 % |
| 4 | 3390, rue de Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-12 · 572 m · Vendu 250 000 $ (1 680 $/m²) 148,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 384 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 028 $ Poids 55 % |
| 5 | 244, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 839 $/m²) 162,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 285 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 661 221 $ Poids 51 % |
| 6 | 3326, chemin de la Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-23 · 781 m · Vendu 341 100 $ (2 459 $/m²) 138,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 996 $ · Ajust. superficie +21 764 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 414 971 $ Poids 44 % |
| 7 | 236, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 942 $/m²) 156 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 703 473 $ Poids 44 % |
| 8 | 3590, Chemin Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-06 · 550 m · Vendu 405 000 $ (2 993 $/m²) 135,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +31 580 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 510 523 $ Poids 43 % |
| 9 | 3238, chemin De La Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 323 $/m²) 159,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 423 153 $ Poids 37 % |
| 10 | 251, rue Ducharme, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 143 $/m²) 144,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 196 206 $ Poids 37 % |
| 11 | 223, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-29 · 636 m · Vendu 605 000 $ (3 582 $/m²) 168,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie −22 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 630 $ Poids 33 % |
| 12 | 3430, route de Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-30 · 508 m · Vendu 450 000 $ (3 529 $/m²) 127,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +51 000 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 605 854 $ Poids 32 % |