120 4E AVENUE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 98,8 m² · constr. 1995 · terrain 3 548,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 548,2 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 282 400 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030542392800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
61040030542392800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
435 500 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 63 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3380, place Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-22 · 684 m · Vendu 335 000 $ (3 360 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 371 212 $ Poids 80 % |
| 2 | 131, rue Gravel, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-23 · 657 m · Vendu 465 000 $ (4 424 $/m²) 105,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −13 937 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 472 267 $ Poids 74 % |
| 3 | 91, rue Des Érables, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-02 · 566 m · Vendu 313 000 $ (3 260 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge −12 520 $ | 334 048 $ Poids 65 % |
| 4 | 250, 4e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-07 · 396 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 459 981 $ Poids 65 % |
| 5 | 7041, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-10-28 · 442 m · Vendu 115 000 $ (1 304 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 144 067 $ Poids 62 % |
| 6 | 161, rue Beaulieu, Sainte-Mélanie 2026-04-23 · 726 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +23 736 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 415 945 $ Poids 60 % |
| 7 | 89, 8e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-05-13 · 361 m · Vendu 321 000 $ (3 337 $/m²) 96,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 685 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 386 123 $ Poids 59 % |
| 8 | 7020, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-05 · 517 m · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 616 289 $ Poids 58 % |
| 9 | 61, rue Cormier, Sainte-Mélanie 2026-01-30 · 959 m · Vendu 518 000 $ (5 558 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +15 562 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 576 324 $ Poids 57 % |
| 10 | 73, 10ième Rue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-01-19 · 743 m · Vendu 495 000 $ (5 651 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +31 644 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 532 857 $ Poids 57 % |
| 11 | 148, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-01 · 815 m · Vendu 550 000 $ (6 366 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +39 468 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 403 $ Poids 56 % |
| 12 | 60, 8e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-04-30 · 352 m · Vendu 309 900 $ (2 949 $/m²) 105,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 219 $ · Ajust. superficie −9 288 $ · Ajust. âge +30 990 $ | 372 821 $ Poids 54 % |