3731 Route SAINTE-BEATRIX · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
453 600 $
Autre · 1 536 $/m² · 295,4 m² · constr. 1973 · terrain 3 212 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 212 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6643
Usage
Service en travaux de fondations et de structures de béton (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Rôle antérieur 199 500 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030545414200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
431746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
61040030545414200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 56 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3771, route Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-05 · 146 m · Vendu 625 000 $ (2 140 $/m²) 292,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 623 944 $ Poids 76 % |
| 2 | 89-91-93, 4ème rang Est, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-12-09 · 799 m · Vendu 856 000 $ (3 784 $/m²) 226,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 961 $ · Ajust. superficie +130 935 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 977 297 $ Poids 27 % |
| 3 | 41, rue Valérie, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-01-26 · 864 m · Vendu 600 000 $ (2 776 $/m²) 216,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +110 088 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 705 619 $ Poids 20 % |
| 4 | 89-91-93, 4ème rang Est, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-03-31 · 799 m · Vendu 765 000 $ (3 382 $/m²) 226,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +117 016 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 907 983 $ Poids 18 % |
| 5 | 171, rue des Muguets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (2 577 $/m²) 236,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +75 638 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 696 412 $ Poids 15 % |
| 6 | 248, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 298 267 $ (1 479 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 389 $ · Ajust. âge −29 827 $ | 337 829 $ Poids 12 % |
| 7 | 99, rue des Lilas, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 512 500 $ (2 023 $/m²) 253,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +42 590 $ · Ajust. âge −33 312 $ | 564 098 $ Poids 12 % |
| 8 | 121, rue des Lilas, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +58 549 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 680 722 $ Poids 10 % |
| 9 | 280, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (3 671 $/m²) 215,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 207 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 858 207 $ Poids 8 % |
| 10 | 142, rue Grégoire, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 148 834 $ (766 $/m²) 194,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 791 $ · Ajust. superficie +37 209 $ · Ajust. âge −14 883 $ | 184 950 $ Poids 7 % |
| 11 | 200, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 152 $/m²) 202,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +100 409 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 514 860 $ Poids 6 % |
| 12 | 181, 18e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 216 263 $ (1 034 $/m²) 209,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 482 $ · Ajust. superficie +44 628 $ · Ajust. âge −21 626 $ | 280 746 $ Poids 6 % |