3541 Route SAINTE-BEATRIX · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
553 100 $
Autre · 3 039 $/m² · 182 m² · constr. 1966 · terrain 5 965,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 965,2 m²
Frontage
93,9 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
613 900 $
Rôle antérieur 351 600 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
030552391500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
433502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
429 500 $
Rôle antérieur
351 600 $
ID provincial
61040030552391500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
435 500 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 74 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, avenue du Faubourg, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-23 · 986 m · Vendu 298 267 $ (1 479 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 499 $ · Ajust. âge −29 827 $ | 253 941 $ Poids 54 % |
| 2 | 140, 8e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-13 · 408 m · Vendu 200 000 $ (1 239 $/m²) 161,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +12 763 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 228 278 $ Poids 50 % |
| 3 | 142, rue Grégoire, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 148 834 $ (766 $/m²) 194,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 791 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge −14 883 $ | 143 067 $ Poids 44 % |
| 4 | 208 et 210, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 272 $/m²) 193,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −23 712 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 729 191 $ Poids 42 % |
| 5 | 41, rue Valérie, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-01-26 · 691 m · Vendu 600 000 $ (2 776 $/m²) 216,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −47 339 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 548 192 $ Poids 41 % |
| 6 | 6711, Rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 212 000 $ (1 287 $/m²) 164,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +11 134 $ · Ajust. âge −18 020 $ | 223 927 $ Poids 35 % |
| 7 | 23, rue Laurier, Sainte-Mélanie 2025-01-31 · 917 m · Vendu 765 000 $ (4 257 $/m²) 179,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +146 735 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 870 731 $ Poids 35 % |
| 8 | 3390, rue de Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-12 · 616 m · Vendu 250 000 $ (1 680 $/m²) 148,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +27 890 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 299 784 $ Poids 33 % |
| 9 | 3238, chemin De La Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 323 $/m²) 159,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +26 362 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 436 233 $ Poids 30 % |
| 10 | 200, rue Lafrenière, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 152 $/m²) 202,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −21 632 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 392 819 $ Poids 30 % |
| 11 | 221, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 646 500 $ (3 703 $/m²) 174,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 385 $ · Ajust. superficie +13 700 $ · Ajust. âge −64 650 $ | 648 935 $ Poids 28 % |
| 12 | 244, rue Beauséjour, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 839 $/m²) 162,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +36 855 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 607 236 $ Poids 28 % |