3161 Chemin VISITATION · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
408 400 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 87 m² · constr. 1983 · terrain 2 001,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 001,9 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 100 $
Rôle antérieur 213 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040317556600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
61040040317556600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
435 500 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 44 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-15 · 907 m · Vendu 265 000 $ (2 984 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 290 831 $ Poids 68 % |
| 2 | 120, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-25 · 927 m · Vendu 435 000 $ (4 954 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 453 483 $ Poids 63 % |
| 3 | 4, rue Viau, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 401 500 $ (4 832 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 063 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge +36 135 $ | 452 119 $ Poids 58 % |
| 4 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-02 · 907 m · Vendu 227 000 $ (2 556 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge +21 565 $ | 258 241 $ Poids 47 % |
| 5 | 3161, chemin de la Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-12-18 · 6 m · Vendu 365 000 $ (4 195 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 011 $ Poids 46 % |
| 6 | 3380, place Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 360 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −21 337 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 339 663 $ Poids 44 % |
| 7 | 60, 19e avenue Sud, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −22 209 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 508 890 $ Poids 43 % |
| 8 | 7041, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 304 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 132 349 $ Poids 40 % |
| 9 | 73, 10ième Rue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 651 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 489 618 $ Poids 36 % |
| 10 | 6965, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-02-21 · 891 m · Vendu 85 000 $ (901 $/m²) 94,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 897 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 103 132 $ Poids 34 % |
| 11 | 23, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 223 413 $ (2 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie −14 132 $ · Ajust. âge +5 585 $ | 217 684 $ Poids 28 % |
| 12 | 7020, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −38 156 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 575 954 $ Poids 28 % |