3109 Chemin VISITATION · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
252 400 $
Autre · 25 240 $/m² · 10 m² · constr. 2008
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
10 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
27 700 $
Rôle antérieur 14 600 $ +89.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040337932300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1142113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
27 700 $
Rôle antérieur
14 600 $
ID provincial
61040040337932300010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 6 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3109, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2025-06-25 · 93 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 47 % |
| 2 | 24, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 630 571 $ Ajust. marché +7 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 522 $ Poids 38 % |
| 3 | 3039, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2025-01-10 · 93 m · Vendu 335 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 397 582 $ Poids 34 % |
| 4 | 121, rue Breault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 405 600 $ Ajust. marché +33 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 093 $ Poids 33 % |
| 5 | 125, rue Breault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 396 400 $ Ajust. marché +32 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 133 $ Poids 32 % |
| 6 | 131, rue Breault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 345 375 $ Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 597 $ Poids 29 % |
| 7 | 135, rue Breault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 379 900 $ Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 943 $ Poids 29 % |
| 8 | 3059, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2024-09-06 · 106 m · Vendu 335 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 399 235 $ Poids 25 % |
| 9 | rue Desfossés, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 135 $ Poids 17 % |
| 10 | 161, rue Brault, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-07 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ Ajust. marché +73 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 932 $ Poids 14 % |
| 11 | 26, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 602 $ Poids 14 % |
| 12 | , Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 110 $ Poids 12 % |