3051 Avenue CARMELITES · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
522 900 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 166,6 m² · constr. 2015 · terrain 2 002,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 002,5 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 000 $
Rôle antérieur 331 300 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040348337200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1131685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
409 100 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
61040040348337200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
431 175 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 71 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3238, chemin De La Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-09 · 626 m · Vendu 370 000 $ (2 323 $/m²) 159,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +8 478 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 999 $ Poids 57 % |
| 2 | 30, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 514 200 $ (2 950 $/m²) 174,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 269 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge +51 420 $ | 593 532 $ Poids 48 % |
| 3 | 221, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-26 · 953 m · Vendu 646 500 $ (3 703 $/m²) 174,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 385 $ · Ajust. superficie −14 811 $ · Ajust. âge +32 325 $ | 717 399 $ Poids 44 % |
| 4 | 3200, chemin de la Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-02-19 · 348 m · Vendu 275 000 $ (1 851 $/m²) 148,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +16 655 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 370 586 $ Poids 42 % |
| 5 | 321, Avenue 16e, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-01-29 · 737 m · Vendu 124 790 $ (844 $/m²) 147,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 936 $ · Ajust. superficie +7 889 $ · Ajust. âge +12 479 $ | 169 094 $ Poids 33 % |
| 6 | 3390, rue de Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 680 $/m²) 148,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +14 953 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 597 $ Poids 30 % |
| 7 | 3326, chemin de la Visitation, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-23 · 991 m · Vendu 341 100 $ (2 459 $/m²) 138,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 996 $ · Ajust. superficie +34 307 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 427 513 $ Poids 30 % |
| 8 | 3051, avenue des Carmélites, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-05-28 · 1 m · Vendu 525 000 $ (3 151 $/m²) 166,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 524 $ Poids 26 % |
| 9 | 47, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (2 400 $/m²) 137,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +35 396 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 427 782 $ Poids 26 % |
| 10 | 19, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 720 $/m²) 159,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 575 373 $ Poids 21 % |
| 11 | 141, rue Desfossés, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-08-20 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (3 824 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 569 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 599 369 $ Poids 20 % |
| 12 | 15, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 638 500 $ (4 730 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 523 $ · Ajust. superficie +74 728 $ · Ajust. âge +63 850 $ | 862 601 $ Poids 19 % |