171 Chemin LA FEUILLEE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
294 000 $
Chalet · 8 497 $/m² · 34,6 m² · constr. 1950 · terrain 4 323,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 323,3 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
139 000 $
Rôle antérieur 97 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
040460386300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
59 700 $
Rôle antérieur
97 900 $
ID provincial
61040040460386300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 193
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 14 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3109, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2025-06-25 · 480 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 43 % |
| 2 | 24, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 630 571 $ Ajust. marché +7 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 522 $ Poids 38 % |
| 3 | 121, rue Breault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-27 · 931 m · Vendu 405 600 $ Ajust. marché +33 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 093 $ Poids 36 % |
| 4 | 125, rue Breault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-28 · 952 m · Vendu 396 400 $ Ajust. marché +32 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 133 $ Poids 35 % |
| 5 | 131, rue Breault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-21 · 982 m · Vendu 345 375 $ Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 597 $ Poids 32 % |
| 6 | 135, rue Breault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 379 900 $ Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 943 $ Poids 32 % |
| 7 | 73a, rue Chaput, Saint-Charles-Borromée 2026-08-26 · 1.7 km · Vendu 643 325 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 325 $ Poids 18 % |
| 8 | 161, rue Brault, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ Ajust. marché +73 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 932 $ Poids 16 % |
| 9 | , Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 110 $ Poids 15 % |
| 10 | 741, rue Lucie, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 058 $ Poids 15 % |
| 11 | 26, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2024-09-06 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 602 $ Poids 14 % |
| 12 | 4, rue de Poltava, Saint-Charles-Borromée 2025-09-12 · 730 m · Vendu 122 056 $ (2 625 $/m²) 46,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 310 $ · Ajust. superficie −15 618 $ · Ajust. âge −6 713 $ | 111 035 $ Poids 9 % |