Rang KILDARE · Saint-Ambroise-de-Kildare

Valeur estimée

563 100 $

Autre · terrain 282 624,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 563 100 $

Rôle 1 M $P10 309 500 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

282 624,4 m²

Frontage

149,4 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 229 400 $

100 %

Terrain 1 229 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 805 500 $ +52.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

940389356900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

432795

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 229 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

805 500 $

ID provincial

61040940389356900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

623 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

450 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

138

Prix médian

400 000 $

$/m² médian

3 556

Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare

P76

Vaut plus que 76 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021648 300 $

2022778 700 $+20 %

2023829 900 $+7 %

2024861 200 $+4 %

20251 135 300 $+32 %

2026623 800 $-45 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

80, 5e Rang, Saint-Liguori

2025-02-11 · 3.6 km · Vendu 379 500 $

Ajust. marché +70 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

450 474 $

Poids 0 %

3702, chemin Kildare, Rawdon

2024-07-17 · 3.7 km · Vendu 365 000 $

Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

425 072 $

Poids 0 %

2881, chemin Lane, Rawdon

2026-01-14 · 4.2 km · Vendu 850 000 $ (5 915 $/m²)

143,7 m² · constr. 1980

Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

928 669 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang KILDARE · Saint-Ambroise-de-Kildare

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