1020 Rang KILDARE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
447 100 $
Unifamiliale · terrain 4 908,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 908,4 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 268 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950450520500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
432966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
61040950450520500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 54 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 5e Rang, Saint-Liguori 2025-02-11 · 3.2 km · Vendu 379 500 $ Ajust. marché +70 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 474 $ Poids 0 % |
| 2 | 2224, rue Blue Pine, Rawdon 2026-01-19 · 3.7 km · Vendu 540 000 $ (5 696 $/m²) 94,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 978 $ Poids 0 % |
| 3 | 2150, Blue Pine, Rawdon 2025-11-25 · 3.7 km · Vendu 202 521 $ (2 593 $/m²) 78,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 265 $ Poids 0 % |
| 4 | 2294, rue Blue Pine, Rawdon 2025-07-10 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 732 $/m²) 115,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 552 $ Poids 0 % |
| 5 | 3700, rue Susie, Rawdon 2026-06-12 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (3 247 $/m²) 69,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 0 % |
| 6 | 1491, 5E Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-06-03 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (2 239 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 515 $ Poids 0 % |
| 7 | 2451, rue Muriel, Rawdon 2025-10-30 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (4 297 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 285 $ Poids 0 % |
| 8 | 2225, rue Blue Pine, Rawdon 2025-02-27 · 3.8 km · Vendu 449 900 $ (4 437 $/m²) 101,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 040 $ Poids 0 % |
| 9 | 2318, rue Muriel, Rawdon 2025-04-11 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (4 139 $/m²) 60,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 252 $ Poids 0 % |
| 10 | 2655, rue Muriel, Rawdon 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 271 000 $ (6 317 $/m²) 42,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 298 $ Poids 0 % |
| 11 | 2380, rue Blue Pine, Rawdon 2024-10-04 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (2 669 $/m²) 84,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 393 $ Poids 0 % |
| 12 | 2444, rue Muriel, Rawdon 2024-11-25 · 3.8 km · Vendu 432 000 $ (3 333 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 271 $ Poids 0 % |