841 9E RANG · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
243 100 $
Unifamiliale · 2 379 $/m² · 102,2 m² · constr. 1880 · terrain 717,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,7 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 900 $
Rôle antérieur 78 600 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950576047900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
79 100 $
Rôle antérieur
78 600 $
ID provincial
61040950576047900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 5 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, 3ième rue du Lac-Faisan-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-01-13 · 997 m · Vendu 384 000 $ (4 125 $/m²) 93,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +18 767 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 399 907 $ Poids 50 % |
| 2 | 213, 3ième rue du Lac-Faisan-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-07-18 · 997 m · Vendu 125 000 $ (1 343 $/m²) 93,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 125 204 $ Poids 40 % |
| 3 | 180, 7e rue du Parc-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 249 $/m²) 103,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 344 596 $ Poids 33 % |
| 4 | 231, 6e rue du Parc-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 434 $/m²) 96,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 369 190 $ Poids 21 % |
| 5 | 801, 10e Rang S, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-09-24 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +15 266 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 698 $ Poids 13 % |
| 6 | 51, 2ième Rue Pin, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 348 500 $ (3 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 143 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 347 740 $ Poids 13 % |
| 7 | 220, 6e rue du Parc-Bleu, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 896 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +15 495 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 303 221 $ Poids 10 % |
| 8 | 1001, route des Lacs, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-07-06 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (3 722 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 307 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 356 193 $ Poids 6 % |
| 9 | 800, 10e rang Sud, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 339 000 $ (3 970 $/m²) 85,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie +33 344 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 403 468 $ Poids 5 % |
| 10 | 1041, route des Lacs, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2025-05-14 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 855 $/m²) 102,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 187 793 $ Poids 3 % |
| 11 | 195, rue Morin, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2024-11-01 · 2.5 km · Vendu 622 000 $ (7 476 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 334 $ · Ajust. superficie +71 022 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 752 156 $ Poids 1 % |
| 12 | 20, chemin du Boisé, Sainte-Marcelline-de-Kildare 2026-06-11 · 3.4 km · Vendu 596 000 $ (5 930 $/m²) 100,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 548 956 $ Poids 1 % |