1290 5E RANG O · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
735 700 $
Autre · terrain 179 654,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
179 654,8 m²
Frontage
117,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
863 700 $
Rôle antérieur 586 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
980374410600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
666 600 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
586 000 $
ID provincial
61040980374410600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 91 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, avenue du Moulin, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (4 337 $/m²) 154,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 000 $ Poids 26 % |
| 2 | 1091-1093, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 797 $ Poids 24 % |
| 3 | 911, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 036 $ Poids 18 % |
| 4 | 950-952, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (1 769 $/m²) 223,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 602 $ Poids 17 % |
| 5 | 1112, Rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 307 500 $ (3 467 $/m²) 88,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 484 $ Poids 15 % |
| 6 | 1155, 50e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 332 800 $ Ajust. marché +63 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 635 $ Poids 14 % |
| 7 | 691, rue Omer-Boucher, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 428 000 $ (5 029 $/m²) 85,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 376 $ Poids 12 % |
| 8 | 1175, 50ième Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 760 $ Poids 12 % |
| 9 | 671, rue Omer-Boucher, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 636 000 $ (2 469 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 821 $ Poids 11 % |
| 10 | 620, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-08-24 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (2 348 $/m²) 168,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 10 % |
| 11 | 604, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-12 · 2.1 km · Vendu 457 000 $ (2 585 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 495 $ Poids 9 % |
| 12 | 1040, 50e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 574 $/m²) 125,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 633 $ Poids 7 % |