1030 63E AVENUE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
492 000 $
Autre · 1 200 $/m² · 410,1 m² · constr. 1989 · terrain 11 119,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
410,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 119,1 m²
Frontage
159,6 m
CUBF
2723
Usage
Fabrication de produits de charpente en bois (autres qu'en bois massif)
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 286 700 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990352568300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
431902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
61040990352568300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 65 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091-1093, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-11-12 · 685 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 797 $ Poids 47 % |
| 2 | 1155, 50e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-12-17 · 886 m · Vendu 332 800 $ Ajust. marché +63 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 635 $ Poids 23 % |
| 3 | 760, 4e Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 18 % |
| 4 | 720, 4e Rang Ouest, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 616 000 $ constr. 1935 Ajust. marché +114 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 792 029 $ Poids 6 % |
| 5 | 671, rue Omer-Boucher, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 636 000 $ (2 469 $/m²) 257,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +159 000 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 792 201 $ Poids 5 % |
| 6 | 950-952, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-09-12 · 944 m · Vendu 395 000 $ (1 769 $/m²) 223,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 569 852 $ Poids 2 % |
| 7 | 604, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 457 000 $ (2 585 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 495 $ · Ajust. superficie +114 250 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 654 445 $ Poids 0 % |
| 8 | 1225, 39e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (1 909 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 554 693 $ Poids 0 % |
| 9 | 620, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 348 $/m²) 168,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 533 250 $ Poids 0 % |
| 10 | 1032, rue Charles-Laporte, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (1 714 $/m²) 213 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 519 972 $ Poids 0 % |
| 11 | 1155, avenue du Moulin, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-07-29 · 986 m · Vendu 670 000 $ (4 337 $/m²) 154,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 770 500 $ Poids 0 % |
| 12 | 551 à 557, rue Principale, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (1 525 $/m²) 193,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 446 801 $ Poids 0 % |