Rang KILDARE · Saint-Ambroise-de-Kildare
Valeur estimée
316 700 $
Terrain · terrain 81 803,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 803,2 m²
Frontage
353,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
92 400 $
Rôle antérieur 51 100 $ +80.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
990419439000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
431959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
51 100 $
ID provincial
61040990419439000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±69.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ambroise-de-Kildare
Vaut plus que 19 % des 2 272 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, 50e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 332 800 $ Ajust. marché +63 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 635 $ Poids 17 % |
| 2 | rue Desfossés, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-16 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 135 $ Poids 0 % |
| 3 | , Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-08-12 · 3.5 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 324 $ Poids 0 % |
| 4 | , Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-03-24 · 4.4 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 110 $ Poids 0 % |